Rense Vogelaar en Olaf Vogelaar van Vogelaar Real Estate & Lyceum Vastgoed

Aan de rand van het Zeisterbos ligt de Lyceum Orangerie: een plek waar stilte, stijl en strategie samenkomen. Hier, tussen glas en groen, komt het verhaal van Rense Vogelaar samen: ondernemer in vastgoed, met een visie die net zo helder is als het licht dat door het dakraam valt. Vastgoed moet werken voor mensen, niet andersom.

Vastgoed dat de gebruiker dient

Met Vogelaar Real Estate B.V. zetten Rense en Olaf zich in voor een markt waarin huurders vaak de zwakkere partij zijn. “Wij zagen hoe contracten meestal in het voordeel van de verhuurder werden opgesteld. Wij draaien dat om,” vertelt hij. Van sportscholen tot multinationals: Vogelaar Real Estate begeleidt huurders bij elke stap, van huisvesting tot contractonderhandelingen. Het is advies met karakter: persoonlijk, onafhankelijk en altijd met het belang van de gebruiker voorop.

Die benadering blijkt een schot in de roos. Steeds meer organisaties weten het bureau te vinden, juist omdat het niet vanuit stenen denkt, maar vanuit mensen. “Uiteindelijk is vastgoed een middel om te werken, te groeien of iets op te bouwen, geen doel op zich.”

De kracht van De Lyceum Orangerie

Waar Vogelaar Real Estate draait om advies, gaat Lyceum Vastgoed BV over beleving. De Lyceum Orangerie is een exclusieve vergaderlocatie waar leiders, teams en ondernemers samenkomen. Luxe, maar niet afstandelijk. Landelijk, maar met de professionaliteit van een boardroom. “We wilden een locatie creëren waar gesprekken anders verlopen, waar mensen écht tot de kern komen,” zegt Rense. Tevens is een mooie ontmoetingsplaats waar we cliënten voor Vogelaar Real Estate ontvangen. 

De combinatie van beide bedrijven, advies en locatie, maakt de Vogelaar-structuur uniek: de zakelijke visie en de fysieke ruimte versterken elkaar.

Waarom structuur vrijheid geeft

De stap naar een BV-structuur was meer dan een formele keuze. Rense wilde groeien zonder zijn nachtrust te verliezen. “Zonder BV wordt alles persoonlijk: je risico’s, je tijd, je energie. Door een duidelijke structuur konden we groter denken én rust bewaren.”

Die structuur heeft inmiddels zijn waarde bewezen. De holding vormt het strategische hart, terwijl Vogelaar Real Estate en Lyceum Vastgoed ieder hun eigen richting en identiteit hebben. Daardoor kan er sneller worden geschakeld, met ruimte voor nieuwe projecten, partners en investeringen.

“Zonder BV wordt alles persoonlijk: je risico’s, je tijd, je energie. Door een duidelijke structuur konden we groter denken én rust bewaren.“

De realiteit achter de groei

Achter die strakke structuur zit ook de rauwe realiteit van het ondernemerschap. “Natuurlijk ging niet alles vanzelf. De vastgoedwereld is klein en kritisch. Soms sta je lijnrecht tegenover gevestigde belangen. Maar juist dat maakt het interessant. Als iedereen ‘ja’ zegt, verander je niets.”

Die houding werpt zijn vruchten af. Enkele jaren na de oprichting van Vogelaar Real Estate ben ik als  strategische partner toegetreden. Investeringsbeslissingen gaan sneller, risico’s zijn beter verdeeld en de dagelijkse bedrijfsvoering is overzichtelijker dan ooit.

Snel, helder en goed geregeld

Voor de oprichting de holdingstructuur en werkmaatschappij werkte Rense samen met Ligo. De ervaring noemt hij verademend. “Ik hou van duidelijkheid. Bij Ligo was alles transparant en snel geregeld. Geen ingewikkelde procedures, gewoon deskundig advies en meteen door.”

“Ik hou van duidelijkheid. Bij Ligo was alles transparant en snel geregeld. Geen ingewikkelde procedures, gewoon deskundig advies en meteen door.“

Als ik 12 maanden terug kon

“Ik zou eerder aan tafel zijn gegaan met Ligo. Je bespaart tijd, voorkomt fouten en legt meteen de juiste basis om professioneel te groeien.”